Gáztűzhelyek karbantartása lakásokban: mit tartalmaz a karbantartás, a karbantartás feltételei és gyakorisága

A felhasznált tüzelőanyag robbanásveszélyes jellege miatt a beltéri gázberendezések különös figyelmet igényelnek.A legkisebb meghibásodáskor komoly problémák forrásává válik, ezért a lakásokban a gáztűzhelyek karbantartását törvény szabályozza és szigorúan szabályozza.

Egyetért azzal, hogy ha főzőlapja van egy gázvezetékhez csatlakoztatva, akkor előzetesen tanulmányoznia kell az ellenőrzés gyakoriságát és eljárását. Ellenkező esetben jön egy ismeretlen gázszerelő és ácsorog a konyhádban, aztán vészhelyzet esetén te maradsz mindenben a hibás, hiszen te vagy a ház tulajdonosa. Ezután elmondjuk, mit kell tartalmaznia a karbantartásnak, és milyen gyakran kell elvégezni.

A kérdés jogi oldala

A lakásban lévő gázkészülékek a háztulajdonos tulajdonát képezik. Ő az, aki teljes felelősséggel tartozik a gáztűzhely működőképességéért és megfelelő karbantartásáért. Ha robbanás történik, az otthon tulajdonosának kell felelnie az okozott kárért.

Korábban a gáztűzhelyeket és a vízmelegítőket a törvény háromévente ellenőrizte. 2017 szeptembere óta azonban a karbantartási eljárás megváltozott a lakóházakban egyre gyakoribb tüzek és metánrobbanások miatt. Napjainkban a gázberendezések karbantartását, felülvizsgálatát legalább évente egyszer el kell végezni.

A vizsgált kérdést szabályozó fő dokumentum az Orosz Föderáció 410. számú kormányrendelete, „A beltéri és beltéri gázberendezések használatának és karbantartásának biztonságát szolgáló intézkedésekről”

Törvényileg előírja, hogy a ház tulajdonosa köteles szerződést kötni egy erre szakosodott céggel szerződést rendszeres karbantartásra. E dokumentum nélkül a gázszolgáltató azonnal megtagadhatja az üzemanyag szállítását, gázvezeték elvágása a lakásba. Senki sem akar majd felelősséget vállalni a törvények be nem tartásáért.

Kezdetben a gáztűzhelyek karbantartásának és ellenőrzésének minden vonatkozása a lakástulajdonos feladata volt. Ő maga köteles volt ellenőrizni az összes berendezés működőképességét, és szükség szerint szakembert hívni, vagy maga elvégezni a javításokat.

Ez a megközelítés azonban számos vészhelyzethez vezetett, mivel a legtöbb lakástulajdonos inkább pénzt spórolt azzal, hogy a gázüzemű beltéri készülékek karbantartását későbbre hagyta.

A gáztűzhely legkisebb meghibásodása vagy a konyhai szellőzés gázkitöréshez vezethet - ennek eredményeként a pusztulás gyakran több lakást is érint.

A gázszolgáltatónak és a beltéri gáztűzhelyeket szervizelő cégnek nem kell azonos cégnek lennie. A karbantartási szerződést azonban leggyakrabban az erőforrás-szolgáltató szervezettel kötik meg, így kevesebb gond van.

Lakás gáztűzhelyek karbantartása

Sokan nem szeretik a gázipari dolgozók tervezett látogatását. Munkaidőben zajlanak, ami sokszor problémákat okoz. Egyes esetekben megegyezés szerint átütemezhető az ellenőrzés, de ez nem mindig lehetséges. Ráadásul nem minden szolgáltató cég hajt végre ilyen változtatásokat a megállapított ütemezésben (főleg, ha egy bizonyos városban monopólium).

Meg kell különböztetni a „karbantartás” és az „ellenőrzés” kifejezéseket - ellenőrzik a gázkészülékek használhatóságát és működőképességét, a karbantartás pedig magában foglalja a kisebb javításokat és a berendezések tisztítását.

Önállóan vagy illetéktelen cég által végzett vizsgálat tilos.A gáztűzhely ellenőrzésére érkező mester annak eredményei alapján aláírással és pecséttel ellátott megfelelő dokumentumot készít. E dokumentum hiányában a lakásba gázt nem szolgáltatnak.

A másik oldalon - tisztítsa meg az égőket és szénszűrő fúvókák, hogy a láng ismét egyenletesen égjen - ezt saját maga is megteheti. A lényeg az, hogy a kályha jól működőképes és működőképes legyen.

Ha nincs tapasztalat és/vagy jártasság az ilyen munkákban, akkor a legjobb, ha az összes karbantartási műveletet tapasztalt technikusra bízza. Pénzbe kerül, de biztonságosabb lesz.

A gázberendezések ellenőrzésekor a gázipari dolgozók továbbra is azonosítják a problémás területeket és a beavatkozási pontokat a berendezésben. És ha bármilyen panaszuk van a kályha használhatóságával kapcsolatban, akkor a csap elzárásával vagy felszerelésével azonnal elzárják a gázt a lakásban. dugók a csövön.

A VDGO és a VKGO közötti különbség

BAN BEN 410. sz. határozat Egy társasházban a teljes gázellátás egyértelműen meg van osztva házon belüli (VDGO) és lakáson belüli (VKGO) között.

Az elsőért a HOA vagy az alapkezelő társaság, a másodikért a lakástulajdonos a felelős.

A lakásban lévő gázvezetéken lévő elzáró szelephez a csövek és készülékek a ház közös részét képezik, a gáztűzhely, melegvíz bojler, mérő stb. már az ingatlan tulajdonosához tartoznak

A VDGO és a VKGO karbantartására két szerződést kötnek gázipari dolgozókkal. Az első esetben az ellenőrökkel folytatott minden interakciót a házkezelő társaság vagy a HOA veszi át. Megállapodást kötnek egymással az ellenőrzések időpontjáról, gyakoriságáról és fizetéséről.

Beltéri berendezés esetén a lakás tulajdonosa jön szóba. Csak tartási szerződést lehet vele kötni, és csak neki van joga bárkit beengedni az otthonába ellenőrzésre vagy sem.

Sőt, ha nem járul hozzá az ellenőrzéshez, és nem engedi, hogy a gázosok hozzáférjenek a főzőlaphoz, akkor gáz nélkül maradhat. És itt nem mindegy, hogy vannak-e tartozások érte, vagy mindent előre kifizettek.

A rendszeres ellenőrzések gyakorisága

A törvények előírják, hogy egy korábban megkötött megállapodás szerint a lakásban dolgozó gázosoknak évente legalább egyszer ellenőrizniük kell a gáztűzhelyet. De gyakrabban is jöhetnek.

Vannak nem tervezett ellenőrzések (ha gázrobbanás történik), berendezések cseréje, egyéb események és egyszerűen segélyhívások. A ház tulajdonosának azonban csak egy tervezett látogatásért és a személyes kérésére kezdeményezett ellenőrzésekért kell fizetnie.

Az ütemezett ellenőrzések nem jelentenek csodaszert minden lehetséges gázproblémára, csak évente legalább egyszer engedik be a gázosokat minden lakásba, hogy megvizsgálják az ott található berendezéseket.

Ha a lakásban gáztűzhely van, akkor rendszeresen jönnek ellenőrzésre:

1. Gázipari dolgozók - évente és térítés ellenében.
2. A rendkívüli helyzetek minisztériumának alkalmazottai vagy a szellőzés ellenőrzésére feljogosított más személyek - negyedévente, ingyenesen.

A lakásokban minden kötelező ellenőrzés a háztartási gázkészülékek használatának biztonságának növelését célozza. A gáztűzhelyek ellenőrzésének minimális gyakoriságát szigorúan az egész orosz jogszabályok szintjén határozzák meg.

Ezért a bérházban lévő lakás tulajdonosa köteles karbantartási szerződést kötni, és évente legalább egyszer engedélyezni az ellenőrök számára, hogy meglátogassák.

Az ellenőrzés rendje és eljárása

Nehéz vitatkozni a VKGO karbantartásának szükségességével. A legtöbb orosz maga is tisztában van biztonsági felelősségével. A többire pedig törvények és szigorú követelmények vonatkoznak.

Már csak azt kell kitalálni, hogy a gáztűzhely rutinszerű karbantartása és ellenőrzése mit tartalmaz, mert a helyes ellenőrzés elsősorban a lakástulajdonos ügye, akinek a gázproblémák hiánya a legfontosabb.

Az ellenőrzéssel érkező technikusnak fényképes azonosító okmányt kell bemutatnia, ellenőrzést kell végeznie, meg kell állapítania a hibákat és jegyzőkönyvet kell készítenie a főzőlap további használatra való alkalmasságáról.

Az éves karbantartás részeként végzett ellenőrzéskor a gáztechnikus ellenőrzi:

1. Teljesen ellenőrizze az összes VKGO integritását és az állami szabványoknak való megfelelést.
2. Huzat jelenléte a szellőzőcsatornában és a kémény állapota (ha van).
3. Elérhetőség daru és lemezek vészhelyzeti műveletekhez a gáz elzárásához.
4. A gázvezeték csövek és burkolatok integritása ott, ahol áthaladnak a falakon.
5. A menetes csatlakozások tömítettsége és az elzárószelepek használhatósága.
6. Állapot és integritás rugalmas hajlítások.
7. Gáznyomás a tűzhely betáplálásában.
8. Az automatikus gyújtás megfelelően működik.
9. Az egyes égők teljesítménye, a szelepek zavartalan működése és a láng helyes beállítása.
10. A hőelem és a vészhelyzeti gázelzáró szerelvény szervizelhetősége.
11. Nincs mechanikai sérülés a főzőlap grillén.
12. A sütőajtó rögzítésének megbízhatósága zárt állapotban.

A ház tulajdonosát és családtagjait is utasítják a biztonságra a gázkészülékek helyes működése.

Ha az ellenőrzés során olyan hibákat találnak, amelyeket a karbantartás során nem lehet azonnal kijavítani, a tűzhelyet le kell választani a gázról, amíg a szakember meg nem javítja vagy ki nem cseréli.

A karbantartás során feltárt összes hiányosságot és a fogyasztók számára kiküszöbölési javaslatokat a három példányban elkészített jegyzőkönyv tartalmazza.

Az egyik a mesternél marad, a másodikat a tulajdonos kapja, a harmadikat a gázszolgáltatóhoz küldik. És ha problémák merülnek fel, azonnal lekapcsolják a lakás gázellátását, amíg a problémákat meg nem szüntetik.

Következtetések és hasznos videó a témában

A videó a beltéri gázberendezések kötelező karbantartását tárgyalja:

Mit kell tennie a mesternek a karbantartás során:

Amiért fizetnünk kell az ellenőrzések során, és hogyan spórolhatunk:

Szigorúan tilos hibás melegvíz-melegítőt vagy főzőlapot gázzal működtetni. Azonban nem minden bennük lévő problémát képes egy tapasztalatlan személy önmagában meghatározni. Ezért nem ajánlott beavatkozni a lakás gáztűzhelyének rutinellenőrzésével. Ez nem annyira a törvények betartása, mint inkább a személyes biztonság kérdése.

Ha pozitív vagy negatív tapasztalata van a gázipari dolgozókkal, vagy érdekes története van a gázberendezések üzemeltetésével (javításával) kapcsolatban, írja meg megjegyzéseit az alábbi blokkba. Szintén készek vagyunk segíteni Önnek a háztartási gázkészülékek ellenőrzésének és karbantartásának minden vonatkozásában.