Lehetséges-e szekrényeket akasztani egy szellőzőcsatornára: jogi árnyalatok és következmények a szabálysértő számára

Ön saját maga fejleszt egy belsőépítészetet, de nem tudja, hogy lehet-e szekrényeket akasztani egy szellőzőcsatornára? Egyrészt racionálisabban tudod majd használni otthonod terét, másrészt viszont végképp nem akarsz pár négyzetcentiméter miatt bűnözővé válni, igaz? Tehát ez az eljárás jogszerű, és mit kell tenni a szankciók elkerülése érdekében?

Segítünk megtalálni a választ kérdéseire - az alábbi cikkben részletesen eláruljuk, hogy lehet-e fúrni egy dobozt, és szekrényeket, polcokat akasztani rá, valamint bármilyen más módon megváltoztatni a kialakítását. Azt is kitaláljuk, hogy mely tevékenységek tekinthetők jogellenesnek, és milyen kockázatokat visel a szabálysértő.

A szekrény dobozra helyezésének szabályai

A szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatására és saját célra történő felhasználására vonatkozó eljárást szövetségi és regionális jogszabályok szabályozzák.

Mindkét probléma megoldásához engedélyt kell kérnie:

• szomszédok;
• lakásvizsgálat.

Ezután részletesen megvizsgáljuk, hogy ezek a tevékenységek hogyan segítenek elkerülni a súlyos hibákat, amelyek jelentős pénzügyi veszteségekhez vezetnek.

Azt, hogy a szellőzőcsatornák kialakítása változtatható-e vagy sem, a törvények és rendeletek részletesen leírják. Ezek közé tartozik az Orosz Föderáció Lakáskódexe.Ezért minden munkát a követelmények és szabványok tanulmányozásával kell kezdeni, hogy elkerüljék azokat a hibákat, amelyek pénzügyi és egyéb veszteségekhez vezetnek.

Engedély beszerzése a szomszédoktól

Belföldi Lakáskód, nevezetesen Művészet. 36, kimondja, hogy a rezsi közös tulajdon. Ugyanakkor a szellőztető rendszerek sem kivételek, ahogyan azok szerkezeti elemei sem.

A fentiekből következik, hogy a lakás tulajdonosa nem a benne elhelyezett szellőzőcsatorna tulajdonosa.

Ezért ahhoz, hogy ezt a szerkezetet saját céljaira, azaz szekrények vagy egyéb tárgyak elhelyezésére használhassa, minden más tulajdonostárstól engedélyt kell kérnie (ezt a Művészet. 40 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe). ÉS 73%-a beleegyezést kell adniuk, és írásban. Miért kell lakossági gyűlést tartani?

Minden más esetben illegális a szellőzőcsatornák saját célra történő használata.

Az intézkedések összehangolása a lakásfelügyelettel

Ha a szomszédoknak joguk van engedélyezni a közös tulajdon egészének használatát, akkor a lakásfelügyelet képviselői foglalkoznak az ügy műszaki oldalával.

Vagyis ők adjon engedélyt a szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatására. Ennek az az oka, hogy a megadott eljárás egy átépítés. Ezért a jogszabályi előírások szerint a biztonságosságát meg kell erősíteni.

A Lakásfelügyelet lenyűgöző hatáskörrel rendelkező kormányzati szerv. Ezeket azért biztosítják, hogy az ellenőrök hatékonyan ellenállhassanak a szabálysértőknek, akik tevékenysége az emberek életkörülményeinek romlásához és az épületek lerombolásához vezet.

Meghívják a végrehajtási engedély megszerzésére szolgáló eljárást megegyezés.

Végrehajtását regionális jogszabályok szabályozzák, például:

• E célból a moszkvai kormány egy számú rendeletet adott ki 508-PP.
• Az északi fővárosban a jóváhagyási eljárást a Szentpétervári Kormány rendelete írja le a számmal 39-r, amely 2018 januárjában lépett hatályba.

Megtudhatja, hogy milyen dokumentum szabályozza a lakások átalakítására vonatkozó engedély megszerzését az Ön régiójában, ha kapcsolatba lép a helyi önkormányzat vagy a lakásfelügyelet képviselőivel.

A jóváhagyás befejezéséhez szükséges projektet készíteni. De azzal kell kezdenie, hogy megszerzi technikai jelentés, ami azt jelzi, hogy a szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatása biztonságos lesz, és nem vezet a teljes szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenéséhez. És ebből következően maga a munkaszervező és szomszédai életkörülményeinek romlására.

A megadott műszaki következtetést, valamint átalakítási projektet bárki elkészítheti. projektszervezés.

Ezt követően a ház tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a legközelebbivel lakásfelügyeleti szerv vagy az MFC-ben. Amennyiben szükséges az átépítés jóváhagyását kérő kérelem benyújtása.

Ehhez a dokumentumhoz a következőket is csatolni kell:

• műszaki következtetés;
• projektet, és 2 példányra lesz szüksége belőle;
• műszaki útlevél a BTI-től.

Ezenkívül a kérelmezőnek igazolnia kell személyazonosságát, és meg kell erősítenie, hogy ő a helyiség tulajdonosa. Ezért legyen nálad útlevél és megfelelő bizonyítvány.

Mivel a szellőzőcsatornák kialakításának megváltoztatását a jogalkotási aktusok átépítésnek nevezik, ennek végrehajtása csak a lakásfelügyelet megfelelő engedélye után lehetséges. Minden más esetben a munkaszervező szabálysértővé válik, és tudnia kell, hogy minden munkát saját kárára és kockázatára végez.

Emlékeztetni kell arra, hogy a lakásbizottság egy olyan szerv, amelynek joga van:

• engedélyt adni az átépítésre;
• megtagadja annak végrehajtását.

És bizonyos esetekben a lakásfelügyelet képviselői teljesen megtagadják a kérelem elfogadását. Ez akkor fordul elő, ha a dokumentumok hiányos portfólióját gyűjtik össze, vagy azokat nem megfelelően hajtják végre.

Ezenkívül a jóváhagyást megtagadják, ha a légcsatorna kialakításának megváltoztatása a teljes szellőzőrendszer teljesítményének csökkenéséhez vezet a a doboz keresztmetszetének csökkentése vagy a szellőzőcsatorna eltömődése.

És maga a megfogalmazás „Változás a szellőzőcsatorna kialakításában” a jóváhagyás megtagadásának is alapja. A pályázat visszaküldésére tekintettel is lehet, hogy a szellőzőaknára szekrényt terveznek felakasztani, ami rontja az épület közműrendszeréhez való hozzáférést. Ezt pedig nem lehet megengedni.

A fenti okok mindegyike megtalálható a vonatkozó regionális dokumentumokban. Például a főváros számára ez a már említett 508-PP számú határozat.

Ha nem szeretne időt és pénzt pazarolni a projekt feladására, a szomszédok és a lakásfelügyelő megkeresése engedélyért, akkor megteheti a képen látható módon - a lehető leghatékonyabban használja ki a szellőzőcsatorna körüli teret. idő függessze fel a szekrényeket egy rendes falra

Ez azt jelenti, hogy a szekrények vagy bármilyen egyéb elem elhelyezése a szellőzőcsatornákon problémás eljárás, mivel jelentős költségeket igényel, minden garancia nélkül. Ami anyagi veszteségekhez vezethet.

Ennek elkerülése érdekében ajánlatos elhagyni a szellőzőcsatornák személyes célokra történő használatának kísérleteit.

Ha még mindig nagyon akarod, kérj segítséget tervező szervezet. A helyiségek átvizsgálása után szakemberei pontos választ adnak arra, hogy lehet-e bármit elhelyezni a szellőzőcsatornán. De lehet vitatkozni, hogy az esetek túlnyomó többségében a konzultációs díjakra szánt pénz elpazarolt.

Ezenkívül ne kísérelje meg az átépítést annak visszamenőleges érvényesítése érdekében - az ilyen kérelmet tartalmazó kérelmet a lakásfelügyelő sem fogadja el megfontolásra.

A törvény rugalmatlanságának okai

A szellőzőcsatornák a szellőzőrendszerek fontos elemei, amelyektől nemcsak a kényelem, hanem az életbiztonság is nagyban függ.

Így a természetes szellőztetés minden hiányossága ellenére az egyetlen rendszer, amely megakadályozhatja:

• miatti épület pusztulását gázrobbanás;
• miatti tűz gázszivárgás;
• tragédia a helyiségben felgyülemlett szén-monoxid miatt, amely speciális segítségével kimutatható érzékelők.

Ezen túlmenően az általános ház levegőcserélő rendszere biztosítja a nedvesség, a kellemetlen szagok és a káros anyagok, például a szén-dioxid eltávolítását a helyiségekből.

A képen jól látható a szellőzőcsatorna kialakítása. És még a nem szakemberek is megértik, hogy vékony falúak, ezért nem alkalmasak nehéz tárgyak elhelyezésére a felületükön.Amelynek jelenléte idővel repedésekhez és egyéb következményekhez vezethet, ami a szellőzőrendszer hatékonyságának későbbi csökkenését eredményezi

A hatékony légcsere lehetővé teszi olyan mikroklíma kialakítását az épületben, amelynek paraméterei megfelelnek a vonatkozó dokumentumok követelményeinek, amelyek közül a legfontosabb GOST 30494-2011.

Ugyanakkor könnyen csökkenthető a szellőzőrendszer hatékonysága, vagy teljesen üzemképtelenné teheti - csak módosítani kell a csatorna kialakítását.

Még ha jelentéktelenek is, egy másik felhasználó megteheti ugyanezt, és egy másik szomszéd úgy dönt, hogy olyan ventilátort telepít, amelyre a rendszert nem tervezték. Az ilyen tevékenységek bonyolítják a helyzetet, aminek következtében visszahúzódásra és egyéb problémákra számíthat.

Megbeszéltük a szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenésének egyéb okait és annak helyreállításának módjait következő cikk.

A szellőzőcsatornák gyakran önhordó szerkezetek. Például pontosan így mennek a dolgok a P-44 projekt házaiban. Ez azt jelenti, hogy a szellőzőcsatorna minden eleme az alatta lévőre támaszkodik. Jelentős oldalirányú terhelésnek azonban nem tudnak ellenállni. Ennek eredményeként még normál fúrás esetén is előfordulhatnak repedések. Ennek következménye a szerkezet és az üledék gyengülése, ami gyakran a levegő keringésének zavarához vezet

Meg kell érteni, hogy a szellőzőcsatornák nem erőszerkezetek, ezért mikor fúrás és nehéz szekrények elhelyezése a felületükön gyakran előfordul zsugorodás és repedés. Ami önmagában csökkenti a szellőztető rendszerek hatékonyságát.

Az ilyen következmények elkerülése érdekében törvény tiltja a dobozok kialakításának megváltoztatását.

Mi történik, ha figyelmen kívül hagyja a követelményeket?

Gyakran előfordul, hogy a lakástulajdonosok figyelmen kívül hagyják a törvényi előírásokat, és módosítják a szellőzőcsatornák kialakítását.

Ennek eredményeként 2 forgatókönyv fog fellépni:

• az illegális átépítést nem fogják felderíteni, és minden megússza;
• felderítik a szerkezet manipulálását, és büntetést kell fizetni.

Mivel ezek fontos pontok, érdemes részletesebben megismerkedni velük.

1. lehetőség – az átépítés nem észlelhető

Előfordul, hogy a helyiség tulajdonosa megsértette a törvényt, de a szellőzőrendszer hatékonyságát, valamint annak integritását ez nem befolyásolta. Ennek eredményeként a bérlő megkapja a várt eredményt a lakótér racionálisabb kihasználása formájában, anélkül, hogy az életkörülményeket rontaná.

A képen egy szellőzőcsatornán elhelyezett szekrény és TV látható. Ha a helyiség tulajdonosa így dönt, szabálysértővé válik. Az események további menete pedig attól függ, hogy mekkora kár keletkezik a szellőzőcsatornában, és mikor fedezik fel a jogsértést. Sőt, egy szomszéd hívása is elegendő a lakásfelügyeleti forródróthoz ahhoz, hogy a szabálysértő életében kellemetlen események egész sora történjen.

De nem szabad elfelejteni, hogy az idill rövid életű lehet - az illegális cselekmények ténye felkeltheti a szomszédok, a gázipari dolgozók és az alapkezelő társaság képviselőinek figyelmét. Amely felveszi a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, házvizsgálattal. Vagy egyszerűen felvetik a kérdést a lakossági gyűlésen. Ezenkívül meg kell értenie, hogy a negatív forgatókönyv meglehetősen releváns, és annak valószínűsége évről évre növekszik.

Az ok pedig az, hogy a 90-es évek kontrollhiányának ideje már elmúlt, és ma az állam aktívan küzd a biztonságos életvitel szabályait megsértő bérlők ellen. Ráadásul az oroszok jogi műveltsége is növekszik, és egyre kevésbé maradnak közömbösek, amikor rájönnek, hogy valaki az ő költségükön próbál valamilyen bónuszhoz jutni.

Ebből kifolyólag gondokra kell számítanod, mégpedig nagyokra. További részletek róluk a cikk következő részében.

2. lehetőség – szerkezeti megsértés észlelve

Most beszéljünk arról, hogyan reagál a lakásfelügyelet, ha a lakók „saját veszedelemre és kockázatukra” akasztják a szekrényt a szellőzőaknára. Tehát, ami a lakásellenőrzést illeti, annak képviselői közvetlenül a helyszínen bírságot szabnak ki, amelynek összege 2-2,5 ezer rubel között mozog. De nem szabad örülni az apró összegnek, hiszen ez még csak a kezdet.

És akkor az ellenőr megköveteli:

• Olyan dokumentumokat kell benyújtani, amelyek megerősítik, hogy az átépítés biztonságos és nem csökkenti a lakók életszínvonalát. Ehhez pedig (legjobb esetben) bármely tervező szervezet által kiadott műszaki következtetésre van szükség. Vagy a szervezet, amely kidolgozta a projektet egy adott szellőzőrendszerhez vagy a ház egészéhez.
• Állítsa vissza a szellőzőrendszer integritását és teljesítményét, ha a szabálysértő az első bekezdésben meghatározott dokumentumokat nem tudja bemutatni.

Ezenkívül nem biztos, hogy elég egyszerűen eltávolítani azt a polcot, amelyet az elkövető illegálisan a szellőzőakna falára akaszt, mivel a törvény szerint projektet kell készíteni. Ha pedig a teherhordó szerkezeteket ez nem érinti, akkor a tervezést bármelyik tervező meg tudja oldani.Ha ezek az elemek érintettek, vagy ennek gyanúja merül fel, akkor kapcsolatba kell lépnie azzal a szervezettel, amely a ház projektjét készítette.

A képen egy TV és egy szellőzőcsatornára szerelt bárpult látható. Még csak nem is szekrény. De ha a fentiek elhelyezése során a szerkezet teherhordó elemei megsérültek, vagy egyszerűen felmerült ennek gyanúja, akkor a legrosszabb a szabálysértővel történik. Mivel a lakásfelügyelőség képviselője a hiányosság megszüntetése érdekében kéri, hogy vegye fel a kapcsolatot a házprojektet létrehozó kutatóintézettel. Ez a helyzet az I209A sorozatú házakra és számos más házra vonatkozik - ezekben a szellőzőrendszer egyes részei önhordóak.

Lehetséges, hogy a szükséges szovjet kutatóintézet már nem létezik. Ezután olyan szervezetet kell keresnie, amely helyettesíti őt.

A felsorolt ​​eljárások egyike sem lesz olcsó. De a legrosszabb az, hogy nem lehet figyelmen kívül hagyni őket. Ennek az az oka, hogy a szomszédok és a konfliktusban részt vevő más felek követelései jogosak, és azokat teljesíteni kell. Mivel csak kétszer követelhetik a szerkezet integritásának helyreállítását. És akkor a lakáseladás következik. Ezt azért teszik, hogy pénzt szerezzenek a szerkezet integritásának helyreállítására.

A fotón egy szellőzőcsatornára helyezett konyhaszekrény látható, ami már szabálysértés. Ha a szekrényt közönséges falakra helyezik, de elzárja a szellőzőnyílást vagy lezárja a kipufogócsatornát, akkor az ilyen tevékenységek szabálysértésnek minősülhetnek, mivel az általános épületgépészeti rendszerekhez való hozzáférés blokkolva lesz, ami a szellőzés hatékonyságának csökkenését okozhatja.

Bár a fennmaradó pénzeszközöket visszaadják az elkövetőnek, mégis jobb elkerülni az ilyen fejleményeket.Ugyanis a végrehajtási eljárás során senki sem fogja azt a célt kitűzni, hogy az eladásból a maximális összeget megkapja. És az ilyen intézkedések alapja a szövetségi törvény 229-FZ sz, Művészet. 87. Ráadásul a lakáseladás forgatókönyve nem a fantázia birodalmából való – ismertek rá valós példák. Emellett a bírósági döntések értelmében szükség lehet a szomszédok kártalanítására.

Egyéb szankciók is érvényesek. Például korlátozhatják a szabálysértők számára az Orosz Föderáción kívüli utazást.

Következtetések és hasznos videó a témában

Az alább mellékelt videó leírja, mi történhet, ha a szellőzőcsatornát úgy alakítják át, hogy az sérti a szerkezet épségét. És bár a videó a teljes szétszerelés tényéről beszél, ez nem számít. Mivel az átépítés a szellőzőcsatorna kialakításában bekövetkezett bármilyen változásnak minősül:

Ha egy szekrényt vagy polcot a szellőzőcsatorna felületére akaszt, a szoba tulajdonosa racionálisabban használhatja több tíz négyzetcentiméternyi lakóteret. Néha egy ilyen megoldás javíthatja a szoba esztétikai tulajdonságait. És itt ér véget a szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatásának minden előnye.

Ezért ne tegyen elhamarkodott lépéseket vagy jogosulatlan változtatásokat a közös tulajdon kialakításán. Hiszen sokszor több kellemetlen pillanat lehet, mint előny.

Felakasztotta a szekrényeket a szellőzőcsatornára, és összehangolta tevékenységét a lakásfelügyelővel? Ossza meg tapasztalatait más felhasználókkal – mondja el nekünk a felmerült nehézségeket, valamint azt, hogy mennyi ideig tartott az összes szükséges dokumentum kitöltése.Ha továbbra is kérdései vannak, kérdezze meg szakértőinket és a webhely többi látogatóját a cikk alatt található megjegyzésblokkban.