Konyhai szellőztetés áthelyezése: a szellőző áthelyezésére vonatkozó szabályozási követelmények
A standard lakások kényelmesebbé tehetőek az élethez.És a kívánt eredmény elérése érdekében készek vagyunk bonyolult és ismeretlen munkák elvégzésére is, amely magában foglalja a szellőztetés áthelyezését a konyhában. Nem igaz?
De az ilyen munkák elvégzésének bonyolultságáról és jogszerűségéről való ismeretek hiánya katasztrofális következményekkel járhat. Ezért a kívánt eredmény elérése és a hibák elkerülése érdekében meg kell ismerkednie a szellőzőnyílás mozgatására vonatkozó szabályokkal és előírásokkal.
Cikkünkben ezeket a kérdéseket részletesen megvizsgáljuk, figyelemmel a szellőzés átadását szabályozó szabályozási keretekre, valamint a lakástulajdonos felelősségére az átépítési szabályok megsértése esetén.
A cikk tartalma:
A motorháztető mozgatásának fő veszélyei
A lakó- és közösségi terek légcsere folyamata az optimális vagy elfogadható mikroklíma paraméterek biztosítását szolgálja. És ezek nem csak szavak, hanem egy olyan dokumentumban megfogalmazott követelmény, mint pl GOST 30494-2011. Ezért a légcserének mindig jelen kell lennie és hatékonynak kell lennie - erről már volt szó SP 60.13330.2016.
Vagyis a projekt által biztosított páraelszívó konyhában történő mozgatása nem zavarhatja a szellőzőrendszert funkcióinak ellátásában. Ellenkező esetben a kényelem és az életkörülmények erősen romlanak. Súlyos esetekben pedig lehetetlen olyan helyiségben élni, ahol nem hatékony a szellőzőrendszer.
Mivel a levegőcsere hiánya a következőkhöz vezet:
- megnövekedett páratartalom;
- megszünteti a felesleges hő eltávolítását.
Ez pedig optimális feltételeket teremt a lakásépítéshez penész, gombatelepek, amelyek akut légúti betegségekhez, valamint asztmához, összetett allergiás megnyilvánulásokhoz vezetnek. De az ilyen helyzeteket nem lehet megengedni, és ezt számos dokumentum kimondja, például a fővárosban ez a moszkvai kormány rendelete. PP 508. sz.
Ráadásul a légcsere romlása jelentősen csökkenti az életbiztonságot. Mivel a konyhai szellőzőrendszer nem lesz képes gyorsan és a szükséges mértékben eltávolítani a veszélyes anyagokat a helyiségből. Például szén-monoxid vagy el nem égett földgáz. Ezen lehetőségek bármelyikének a következményei katasztrofálisak lehetnek. Javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a szellőztetési szabályokkal gáztűzhelyes házak.
A nem hatékony légcsere pedig nem biztosítja a lakók élete során felszabaduló veszélyes anyagok (például szén-dioxid), valamint az építőanyagokból, szőnyegekből, a modern ablakok műanyag részeiből, háztartási és háztartási helyiségekből történő eltávolítását. egyéb készülékek és befejező anyagok. Ami számos súlyos betegséget provokál. Tehát nem hiába nevezik a fém-műanyag ablakokat lassú gyilkosoknak.
Emiatt a szellőztetés átvitele során kerülni kell azokat a műveleteket, amelyek a fent felsorolt negatív szempontokhoz vezethetnek.
A megfelelő szellőzés átadás szakaszai
Mivel a szellőztetés átadása felelősségteljes eljárás, ennek minden fontos szempontját törvény szabályozza. Ezenkívül az állam lehetőséget biztosított a regionális hatóságoknak a szabályozási dokumentumok önálló kiadására. A leghíresebb közülük pedig a fent említett 508-PP határozat.
Azt írja, hogy mi tilos:
- módosítsa a szellőzőrendszer kialakítását;
- csökkentse az esetleges szellőzőcsatornák keresztmetszetét.
Ezenkívül ez a szabályzat kimondja, hogy a szellőztető rendszer elemeivel végzett műveletek átépítésnek minősülnek. Ezért a végrehajtásához jóváhagyásra van szükség, azaz engedélyt kell szerezni a munka elvégzésére. Miért érdemes a lakóhelye szerinti lakásfelügyelethez fordulni?
1. szakasz - az átépítés jóváhagyása
A munkavégzésre vonatkozó engedély megszerzéséhez a lakás vagy egyéb helyiség tulajdonosának kell beszereznie műszaki következtetés, amely megerősíti, hogy minden munka biztonságos.
A megadott dokumentum azt is jelzi, hogy a szellőzőrendszer műszaki jellemzői és teljesítménye nem romlik.
Azt is tudnia kell, hogy műszaki jelentést lehet kiadni:
- a szellőzőrendszer tervezését végző szervezet, ha az átépítés érinti az épület teherhordó szerkezeteit, például ez vonatkozik az I209A, II-18 sorozatú házakra;
- bármely tervezéssel foglalkozó szervezet, ha a szellőzőrendszer átépítése nem érinti az épületszerkezet teherhordó elemeit.
Ezután be kell nyújtania pályázat a szellőzőrendszer átalakítására a legközelebbi lakásfelügyeleti hatósághoz.
Ehhez a dokumentumhoz a következőket kell csatolni:
- műszaki következtetés;
- átalakítási projekt (2 példányban).
- műszaki útlevél a BTI-től.
Ezenkívül igazolnia kell személyazonosságát, amihez útlevél szükséges. Azt is meg kell erősíteni, hogy a kérelmező annak a helyiségnek a tulajdonosa, ahol a munkát tervezik.
A lakásellenőrzés felelősei számos döntés meghozatalára jogosultak:
- lehetővé teszi átépítés végrehajtása;
- tiltani átépítés;
- megtagadja a jelentkezés elfogadását - ez akkor fordul elő, ha egyértelműen tiltott munkát tervez, vagy a dokumentumokat rosszul töltötték ki.
Elutasítás esetén a lakásfelügyelet képviselői kötelesek megjelölni az okot, valamint a hiányosságok megszüntetésének módjait (ha lehetséges).
2. szakasz - engedély beszerzése a szomszédoktól
Minden szellőzőrendszer közös tulajdon.Vagyis nem tartozik az épület egyik lakásának tulajdonosához sem. Ez szerepel a Művészet. 36 Lakáskód.
Ennek eredményeként még az átépítési engedély megszerzése után is fel kell vennie a kapcsolatot minden szomszéddal, és meg kell szereznie a beleegyezését vagy egyet nem értését a munka elvégzéséhez. Összességében a lakosok legalább 73%-ának jóvá kell hagynia a kezdeményezést.
Sőt, a konyhában a szellőzőrács áthelyezése csak az engedélyek írásbeli megadása után lehetséges.
Felelősség az átadási szabályok megsértéséért
Az alacsony műveltség vagy az átépítésre való pénzköltéstől való vonakodás miatt az ingatlantulajdonosok gyakran maguk változtatják meg a kialakítást a rács vagy a rács mozgatásával. szellőzőcsatorna fúrása.
De ebben az esetben meg kell érteni, hogy ha ilyen átépítést fedeznek fel, akkor „ki kell használnia az előnyöket” a kapcsolódó kockázatok és felelősség formájában, amit tett.
És a következők fordulhatnak elő:
- az átépítés nem befolyásolja a szellőzőrendszer hatékonyságát;
- az átépítés csökkenti a szellőzőrendszer teljesítményét, és ez kiderül.
Mivel ezen lehetőségek bármelyike jelentősen befolyásolhatja az élet kényelmét és a pénzügyi stabilitást, érdemes részletesebben megismerkednie velük.
1. lehetőség – „észrevétlen” rendszer-újrafejlesztés
Előfordul, hogy megúszhatja a szellőzés újratervezésének minden törvénytelen tevékenységét. És nem lesz következménye a szabálysértőnek.
De emlékeznünk kell arra, hogy minden bármikor rosszabbra fordulhat.
Például azok a régi szomszédok, akik nem tulajdonítottak semmi jelentőséget, vagy nem akartak botrányt csapni a romló életkörülmények miatt, eladhatják otthonukat. Az új lakók pedig, ha problémát azonosítottak, azonnal felveszik a kapcsolatot a lakásfelügyelettel.
Előfordul, hogy magának a konyhának a szellőztetésének áttervezése kisebb változtatásokhoz vezet, de az egyik szomszéd is úgy dönt, hogy a közös tulajdon terhére javítja lakása ergonómiáját. Ami együttesen a szellőztetőrendszert használók életkörülményeinek romlásához vezet.
A helyiségek tulajdonosainak problémái a gázipari dolgozók vagy az alapkezelő társaság képviselőinek látogatásával is kezdődhetnek, akik észrevehetik az illegális átépítést.
Ezen túlmenően ezekben az esetekben minden esetben felelősséget kell viselnie. Tehát, amikor a lakásvizsgálatról van szó, azonnal kiszabják a bírságot, amelynek összege 2-2,5 ezer rubel lesz. Kevés? Ne rohanjon örülni, mert ez magának az illegális átépítésnek a büntetése. És a következményeit is meg kell szüntetnie, amit a lakásfelügyelet képviselői azonnal követelni fognak.
Ezenkívül nem lehet egyszerűen áthelyezni a szellőzőnyílást a régi helyre anélkül, hogy tudná, hogy ez megtehető-e - először ezt a pontot meg kell találnia. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a rendszertervezést végző szervezettel. És biztosan drága lesz.
A behajtási eljárás még drágább lesz, ha a szabálysértő valamilyen okból úgy dönt, hogy figyelmen kívül hagyja a követelményt. Mert a lakás eladható. És az alapján fogják megtenni Művészet. 87 229-FZ szövetségi törvény, amely szabályozza a végrehajtási eljárások hatályát.
2. lehetőség - az átépítés megzavarta a légcserét
De az átépítés megzavarhatja a légcserét, pl. szag Az elkészített étel a többi lakóhoz kiszivárog.
Amikor a szomszédok rájönnek, hogy a levegő keringése megszakadt vagy teljesen leállt, dühös követeléseket tehetnek a probléma megoldására. Nem szabad figyelmen kívül hagyni őket, mivel törvényesek.
És ha a szomszédok nem érik el a szándékukat, áttérhetnek agresszívebb módszerekre, akár legálisak, akár nem.
A jogsértések elleni küzdelem jogi módszerei közé tartozik a fellebbezés:
- az alapkezelő társaságnak;
- a lakásvizsgálatra;
- bíróságra.
És akkor az előző bekezdésben leírtak szerint lesz. Vagyis azonnal bírságot szabnak ki, majd követelik a szellőzőrendszer működőképességének helyreállítását. A követelmények figyelmen kívül hagyása esetén a helyiséget eladják.
De néha illegális módszert választanak. Ebben az esetben a dühös lakók leggyakrabban elzárják a szellőzőrendszer csatornáit (például építőhabbal, polietilénnel), tönkreteszik az átépítés során épített szerkezeteket stb.
Következtetések és hasznos videó a témában
Az alábbi videóban egy írástudatlan „szakember” beszél arról, hogyan lehet „helyesen” megváltoztatni a konyha szellőzőrendszerének kialakítását. Ugyanakkor a képernyőn egyértelműen látszik, hogy az akciók jogellenesek.
Például leszerelték a szellőzőcsatornát, ami teljesen tilos, és megsértették a légcsatorna szerkezetének épségét. Ezenkívül a fentiek mindegyike a projekt jóváhagyása nélkül történik. A lakásfelügyelet egyszerűen megtagadja a fent felsorolt munkálatok engedélyezésére irányuló kérelmet tartalmazó átépítési kérelmet.
A következő videó jól mutatja, mi történik, ha kiderül a szellőzőrendszer illegális átépítésének ténye:
Bármely szellőztető rendszer tervezésének újratervezése felelősségteljes, költséges és munkaigényes eljárás. Ezért a legtöbb esetben el kell hagyni. Ha pedig döntés születik a tervezett munka elvégzéséről, akkor a módszereknek törvényeseknek kell lenniük. Mert különben vállalnia kell a felelősséget a tetteiért.
Áthelyezett egy szellőzőnyílást, és szeretné megosztani tapasztalatait oldalunk többi látogatójával? Ossza meg tapasztalatait, adjon hozzá egyedi fotókat, vegyen részt vitákban - a visszajelzési blokk a kiadvány alatt található.
