Gázkazán felszerelése egy társasházi lakásba: mit mond a jogszabály?

A központi fűtés nem mindig felel meg a lakástulajdonosoknak, és sokan álmodoznak az autonóm fűtésről. De nem mindenki tudja, hogy a gázkazán felszerelése egy bérház lakásába nem csak álom, hanem nagyon is valós lehetőség.

Nehéz elhinni, vagy egyáltalán nem? Ezután mindent részletesen elmondunk, és elmagyarázzuk, hogyan lehet önálló fűtést megvalósítani a lakásban, milyen dokumentumok szükségesek ehhez, hogyan kell előkészíteni a helyiséget, és milyen esetekben még mindig lehetetlen a lakás elgázosítása.

Rendeletek, törvények és rendeletek

Azonnal nézzük meg, milyen rendeletek szabályozzák az ilyen kapcsolatokat törvényi szinten. Segítenek abban, hogy terveit a helyi hatóságokkal való probléma nélkül, egészség- és életveszély nélkül, valamint minimális idő- és pénzveszteséggel valósítsa meg.

A felülvizsgálathoz szüksége lesz:

• SP 60.13330.2016 – „Fűtés, szellőztetés és légkondicionálás.”
• SP 62.13330.2011/SNiP 2002-01-42 — itt részletesen beszélünk a gázelosztó rendszerekről.
• SP 41-108-2004 — az elgázosítással történő lakásonkénti hőszolgáltatásról szóló dokumentum.
• SP 402.1325800.2018 — „Gázfogyasztó rendszerek tervezésének szabályai”.

És természetesen általános kutatásra van szükség lakóháza dokumentációjában.

Az emeletek száma és az elgázosítás egyéb követelményei

Tehát van türelme, és megvan a pénzügyi lehetősége, hogy önálló fűtést építsen be a lakásába.

A többlakásos épületekben bekövetkezett robbanások következményei katasztrofális következményekkel járnak, ha az emeletek számát be is tartják. El tudod képzelni, mi történne, ha ez egy több emeletes sokemeletes épületben történne olyan lakott területen, ahol nincs gyors magaslati tűzoltó berendezés.

Először is tisztáznia kell, melyik emeleten lakik. Korábban különböző jogalkotási aktusok korlátozták az 5-9 emeletes gázosítást. Most már nyugodtan mérlegelhetjük az SP 402.1325800.2018-at, és ebben az 5.18 bekezdésben látjuk a legfeljebb 28 méter magas lakóépületek lakásonkénti hőellátására vonatkozó követelményeket.

Ha vitatkozni szeretne ezzel az aktussal, megpróbálhatja, de mindenesetre meg kell állapodnia a biztonsági előírásokról a rendkívüli helyzetek minisztériumával és más osztályokkal, amelyek pozitív kimenetele kétséges.

A gázberendezések biztonságáról szóló műszaki szabályzat kimondja, hogy a „kék üzemanyag” ellátása csak akkor lehetséges, ha biztosított a tűzbiztonság, amely magában foglalja a gyulladások gyors műszaki reagálását. És bár ezt a dokumentumot törölték, követelményei meglehetősen ésszerűek.

Valójában nem minden városban lehetséges a tűz gyors eloltása a 10. emelet felett. Nem minden tető van felszerelve helikopterleszállóval, nem is beszélve arról, hogy az épülő sokemeletes épületekben különféle okok miatt veszteséges az elgázosítás.

De ez egy teljesen külön beszélgetés, a legfontosabb dolog, amit megtudtunk, hogy a ház emeleteinek száma nem haladhatja meg a 28 métert.

Gázfelhasználó berendezések helyiségei

Most beszéljünk magáról a helyiségről és a vele szemben támasztott követelményekről. Erre ismét a szükségtelen intézkedések elkerülése érdekében van szükség, mert ha az Ön telephelye nem felel meg, akkor nincs értelme elgázosításról gondoskodni.

A gázüzemű készülékek üzembe helyezésekor be kell tartania az érvényes előírásokat. Nem lehet véletlenül feltenni őket, még akkor sem, ha ez nagyon kényelmes az Ön számára

Nem kell egy halom papír között turkálni, csak nézni A gázellátó rendszerek tervezésének szabályai SP 402.1325800.2018. Ezek a kiadás dátuma szerinti legfrissebb gázszolgáltatás tervezési szabályok, amelyek ugyan szerepelnek az önkéntes használat jegyzékében, de megfelelnek az Épületbiztonsági Műszaki Szabályzat minden követelményének.

Annak érdekében, hogy ne zavarja magát, még lesz ideje részletesen áttanulmányozni az SP 402.1325800.2018 dokumentumot, azonnal tekintse meg az 5. részt „A helyiségekre vonatkozó követelmények...” és keresse meg az „Apartmanházak” részt. Az első bekezdésben (5.16. bekezdés) azt látjuk, hogy a gáztűzhelyek beépítése a konyhai fülkékbe szigorúan tilos.

Konyharés - definíció szerint SP 54.13330.2011 - ez egy olyan helyiség vagy annak része, amely nem rendelkezik étkezővel és ételkészítésre szolgál. A benne lévő berendezések elektromos tűzhelyet és befúvó-elszívó szellőzést tartalmaznak. Tágabb értelemben a konyha valamilyen módon kommunikál más célú helyiségekkel.

Térjünk vissza a többi követelményhez, ezek ugyanazok, mint az egylakásos épületeknél, tehát megnézzük az 5.1. bekezdést, és azt látjuk, hogy ismét gáztűzhelyeket kell beépíteni a konyhába (az 5.16-ban pontosan ezek), magassággal 2,2 m, térfogat 8, 12, 15 köbmétertől 2, 3, 4 égős kályhákhoz, ill.

Biztosítani kell szellőző búra, szellőző ablakkal ellátott ablak és az ajtó alján 0,02 köbméteres rés. méteres terület. A kazánok esetében a követelmények ugyanazok, és ne felejtsük el, hogy az egyes hőtermelőknek 15 köbméter területtel kell rendelkezniük.

Lakóhelyiségekbe, azok fölé vagy alá semmilyen körülmények között tilos gázberendezést telepíteni, különösen azért, mert ez ellentétes a hatályos előírásokkal.

Referenciaként a hőtermelő helyiség olyan nem lakás céljára szolgáló helyiség, amelyben hőenergia-ellátó berendezéseket és segédeszközöket terveznek vagy már elhelyeztek. Ez vonatkozik a gázt használó eszközökre - kályhák, oszlopok, kazánok.

Folytassuk a kazánokkal. Így, egy gázkazán lakásban a meglévő központi fűtés helyett 50 kW teljesítményig lehet helyezze a konyhába, folyosói átjáró, nem lakás céljára szolgáló helyiségben (kivéve a magas páratartalmúakat - ezek szaunák, fürdőszobák, WC-k).

Ha a készülék teljesítménye másokkal kombinálva nagyobb, de nem haladja meg a 100 kW-ot, külön kazánházra lesz szükség. Felhívjuk figyelmét, hogy a fenti vagy lenti apartmanokban ismét ne legyen lakóhelyiség.

Távolságokra és szerkezetekre vonatkozó szabványok

Beszéltünk a kazánház elhelyezéséről, a padlótól a mennyezetig érő magasságról, most magáról a helyiségről lesz szó, hol lehet gázkazánt beépíteni a lakásba, milyen távolságokat kell betartani a gázt használó berendezésektől és milyen egyéb szerkezeteket a szobában kell lennie.

Az eszközök útlevelei már feltüntetik a szükséges távolságokat, a felületekre vonatkozó követelményeket, és az SP 402.1325800.2018 szabványunk is megköveteli a gyártók ajánlásainak betartását.

Vannak azonban kötelező szabványok is. Például:

• A falra szerelhető hangszórókat és kazánokat tűzálló anyaggal bevont vagy speciális edzett üveggel elkerített felületekre kell felszerelni, a falaktól legalább 3 cm távolságra.
• Fapadló vagy fa bevonatú padló tilos gázüzemű berendezések felszerelésére, kivéve, ha az elhelyezett berendezésen túl 10 cm-ig szigeteléssel van lefedve tűzálló anyaggal.
• A tűzhely és a fűtőberendezés közötti vízszintes távolság 10 cm.

A fűtőberendezések e követelmények szerinti felszerelése azonban nem lesz olyan nehéz. Sokkal nehezebb a motorháztetőn és az ablakon keresztül gondolkodni.

Elszívó csatornák és ablakszerkezetek

Kezdjük azzal a ténnyel, hogy ha bármilyen gázzal kapcsolatos berendezést kíván elhelyezni, akkor a szellőztetésnek természetesnek kell lennie.

A páraelszívó háromszoros légcsere számítással van felszerelve azonos beáramlás mellett, és az égést elősegítő kiegészítő levegőt szállítanak. A kazán levegőellátása külön csatornán keresztül történik.

Az üveggel ellátott ablaknyílásnak könnyen eltávolíthatónak kell lennie, és meg kell felelnie a GOST R 56288 követelményeinek.A kazánházba semmi más, nem lehet hármast, erősítést stb. beépíteni, ha nincs más ablak

Ami az ablakot illeti, könnyen eltávolítható szerkezetnek kell lennie. Térfogat - 0,03 négyzetméter méter 1 köbméterenként. méteres szobatérfogat. És a szobából kivezető ajtónak kifelé kell nyílnia.

És természetesen ne feledkezzünk meg az IPU telepítéséről sem.

Külön-külön is vannak kötelező ajánlások a füstcsatornákra és a szellőztetésre vonatkozóan, amelyeket mind ugyanabban az SP 402.1325800.2018-ban talál.

Egy bérház gázosításának árnyalatai

Folyamat lakóházak gázosítása lehet autonóm vagy központosított.

Az első lehetőségnél a tüzelőanyagot a közös csővezetékből veszik, a másodikban pedig a gázforrást ellátó és tároló speciális tartályokból, úgynevezett gáztartókból történik az ellátás.

A gáztartályok telepítése nem valószínű a sűrűn lakott lakónegyedekben, mivel ezek megvalósítása során a következő feltételeknek kell teljesülniük:

1. Lehetőség a járművek áthaladására a tartályok szervizeléséhez.
2. A távolság a lakóépületektől legalább 10 méter, a kerítésektől - legalább 2 méter, más épületektől - legalább 5 méter.
3. Tározókból, kutakból és egyéb kutakból - 15 méter.

A központosított gázosítással már minden követelmény teljesült.

Ezenkívül megjegyezzük, hogy a gázvezeték fektetése minden esetben az 1. emelet ablakai feletti homlokzat mentén történik. Ebben az esetben a bemenet konyhákon vagy nem lakóhelyiségeken halad át, és az emeletek közötti tranzitja is áthalad.

Természetesen sokkal több árnyalat van a ház konkrét helyétől, szerkezeti felépítésétől és így tovább. Ezt az információt a helyi önkormányzatnál ellenőrizheti.

Gáz új épületekhez

Egy új épületben a gázellátás megszervezésekor, bármi legyen is az, ha az elgázosítást eredetileg nem biztosítják, össze kell tartani az adott házban lakóhelyiségekkel rendelkező lakosok találkozóját. Az ülésen jegyzőkönyv készül, amely tartalmazza a jelenlévők számát, az ülés témáját, a határozatot és a szavazás eredményét.

Ha nem mindenki ért egyet, de a lakosok többsége „Mert” szavaz, akkor a többség javára születik a döntés. Ezután meg kell látogatnia az adminisztrációt, és tájékozódnia kell a gázosítás lehetőségéről a tervezési séma szerint.

Gyakran irreális egy már megépült társasház gázellátó rendszerét tervezni, ezért a legjobb, ha erről a lehetőségről már az építési szakaszban gondoskodunk, a lakóházak leendő lakóinak találkozójának eredményei alapján.

Ezt követően az ülés elnöke a jegyzőkönyvet a gázbekötési kérelemmel együtt a lakás- és kommunális osztályra viszi. A kérdést a tervezőhöz vagy egy külön erre szakosodott szervezethez utalják.

Projektet készítenek, majd ha van ilyen műszaki lehetőség, megtörténik a ház elgázosítása. Az egyes lakások autonóm gázosításához a rendszer kissé eltér.

Lakás gázosításának regisztrációs eljárása

Mindenekelőtt érdemes lenne utánajárni, hogy az Ön bérházában egyáltalán lehetséges-e lakóépületek elgázosítása, vagy nincs ilyen műszaki lehetőség. Ezt a helyi alapkezelő társaságnál és az állami anyakönyvi hivatalnál lehet megtenni.

Az alapkezelő társaság, ha van tervezőmérnöke, tanácsot tud adni Önnek egy bérházban lévő lakás elgázosításának lehetőségéről. De ezt a pontot is tisztázni kell a gázelosztó részleggel, a legközelebbi vezeték terhelése és csatlakozási lehetősége alapján

Előzetes beszélgetésre van szükség, hogy ne vesztegessük az időt az iratgyűjtésre és a hatóságokhoz fordulásra, ha ez még mindig irreális.

A jóváhagyás megszerzése után össze kell gyűjtenie a lakókat, és pozitív döntést kell hoznia tőlük az ülés jegyzőkönyvével együtt.

Nézzük meg az Orosz Föderáció Lakáskódexét. Tartalmazza az összes olyan pontot, amely a lakóhelyiségek rekonstrukciójának árnyalatait érinti, a 25. cikktől kezdve. Az elgázosítás rekonstrukció, mivel a mérnöki kommunikációhoz kapcsolódik, amelynek megváltoztatása szükségessé teszi a lakóhelyiség műszaki útlevélbe való felvételét.

A munkát a törvénynek megfelelően, a lakóhelyiségek tulajdonosainak költségén végzik. Vagyis a gázbevezetéstől a házon belüli gázberendezésig, ha az Ön régiója nem biztosít kedvezményes programot, teljes mértékben fizet az összes kommunikációért és munkáért. Valamint tervezési, kivitelezési, szerelési és üzembe helyezési tevékenység, meglévő fűtési hálózatok újbóli felszerelése.

Ezután el kell mennie a helyi önkormányzathoz, és kérelmet kell írnia a rekonstrukcióra, valamint engedélyt kell szereznie a lakás elgázosítására az alapkezelő társasággal.

Ezt követően műszaki specifikáció iránti kérelmet kell benyújtania a helyi autópályákat szolgáltató helyi gázelosztó szervezethez. Ne felejtse el beszerezni a gázvezeték tulajdonosának hozzájárulását is.

Szerződéses alapon az ilyen jellegű munkákra engedéllyel rendelkező szervezetet kell megbízni a kémény és a szellőzőrendszerek ellenőrzésével, illetve azok elrendezésével vagy átépítésével.

A gázellátási projekt tartalmaz egy kommunikációs diagramot a ház bejáratától, a csövek átvezetését a házon belüli szerkezeteken, valamint a gázfelhasználó berendezések telepítési helyeit.

A projekt és a becslési munka kidolgozása folyamatban van, ezt követően kérelmet kell írni a helyi fűtési hálózathoz az általános fűtési és melegvízellátásról való leválasztásra.

A gázhasználathoz szükséges berendezések vásárlása nagyon fontos és felelősségteljes pillanat. Nem lehet csak úgy kimenni, hogy megvegye az első olyan tűzhelyet vagy kazánt, amivel találkozik, és amely megfelel a kézitáskája színének. Az eszközöknek meg kell felelniük az SP és a GOST követelményeinek.

Mindezek elkészülte után a szakemberek a jóváhagyott terv szerint szerelik fel a gázvezetékeket és szerelik be a házon belüli gázfelhasználó berendezéseket.

A következő lépés a telepítés mérőeszközök, valamint jelzőberendezések, az SP 402.1325800.2018 szabványnak megfelelően. Ha minden létrejött, a gázfogyasztó berendezések szervizelésére és a gázszolgáltatásra vonatkozó szerződések sorozata jön létre a gázszolgáltató szervezet és a kérelmező között.

A gáz üzemképes és bevizsgált, a tulajdonos rendelkezésére állnak a biztonsági utasítások.

Talán itt van az összes szakasz, amelyet be kell fejezni a lakás elgázosításához vezető úton.

Elgázosított lakások tulajdonosaira vonatkozó tilalmak

Ha már autonóm fűtés áll a rendelkezésére, ne gondolja, hogy most kedve szerint használhatja a gázt. Vannak bizonyos korlátozások és tilalmak.

A gázkészülékek üzembe helyezése, valamint a karbantartás során szakemberek adnak útmutatást a berendezések használatának szabályairól, és észrevételt tesznek a tulajdonosoknak, ha kisebb szabálysértést észlelnek.

Szigorúan tilos például jogosulatlan gázosítást végezni. Ez magában foglalja a gázcsövek kivezetését a helyi pavilonokhoz, garázsokhoz, fészerekhez, pincékhez stb. Az állami nyilvántartásban nem regisztrált berendezések csatlakoztatása, még akkor is, ha csak egy eszközt szeretne kicserélni egy másikra.Ehhez szakembereket kell hívnia.

Előzetes jóváhagyás nélkül nem alakíthat át olyan helyiséget, amelybe gázt szállítanak. Előfordul, hogy az eszközök telepítése után az emberek elkezdik eltávolítani az ideiglenes partíciókat.

Ne gondolja, hogy egy ilyen trükk észrevétlen marad. A következő karbantartáskor a zseniális tervezés megsemmisülhet. A gázkazánok lakásban történő telepítését szabályozó SP és SNiP-k az eszközök telepítése után nem törlődnek.

Gyakran előfordul, hogy a felhasználók kikapcsolják az automatizálást és a riasztásokat, ha azokat a berendezés meghibásodása váltja ki. Semmilyen körülmények között nem ajánlott ezt megtenni, ne feledje, hogy nem csak a tulajdonát, de legfőképpen az életét, hanem más embereket is kockára tesz, mivel bérházban lakik.

További ésszerű követelmény, hogy távolléte alatt ne hagyjon felügyelet nélkül olyan eszközöket, amelyeket nem hosszú távú égetésre terveztek. Természetesen a bekapcsolt gáztűzhelyekről beszélünk átfolyós vízmelegítők, még akkor is, ha fel vannak szerelve automatikus vészleállítással. Végül is robbanásveszélyes és gyúlékony gázüzemanyagról beszélünk.

A gázt más célra (háztartási készülékek) nem szabad felhasználni. Igen, és tilos a kazánházakban aludni, végül is nem hiába kell ezeknek a helyiségeknek nem lakossági jellegűnek lenniük.

A gázt használó berendezések üzemeltetésére vonatkozó szabályok megsértése robbanáshoz és tüzekhez vezet. A problémákat időben észlelve a szakemberek lekapcsolhatják a gázszolgáltatást és felmondhatják a lakástulajdonossal kötött szerződést

Általánosságban elmondható, hogy a gázelosztó létesítmény minden tulajdonosát a gázvezeték üzembe helyezése előtt tájékoztatni kell jogairól és kötelezettségeiről.

Az elgázosított lakás tulajdonosának kötelezettségei

Ha Ön egy önálló fűtésű lakás boldog tulajdonosa lett, ne feledje, hogy nemcsak tilalmak, hanem kötelezettségei is vannak. Az otthoni gázhasználat szabályait be kell tartani.

Közöttük:

• a gázüzemű eszközök használatára vonatkozó utasítások gondos tanulmányozásának szükségessége;
• gondosan ellenőrizze az összes eszköz, kémény és szellőzőcsatorna optimális működését;
• gondosan ellenőrizze, hogy a huzat megfelelő szinten legyen, és rendszeresen tisztítsa meg a füstelvezető csatornát;
• haladéktalanul jelentse a gázelosztó osztálynak az ellenőrzött berendezéssel kapcsolatos minden problémát, különös tekintettel az esetleges lakáson kívüli gázszivárgásokra;
• a gázellátás hirtelen megszakadása esetén zárja el az égőkön és a betápláló csöveken lévő összes szelepet, hívja a 04-et az okok tisztázása érdekében;
• a nap bármely szakában lehetővé kell tenni a gázelosztó részleg alkalmazottainak, hogy megvizsgálják a berendezéseket, amikor jelzést küldenek az irodájukba egy esetleges vészhelyzetről;
• szakembereket fogadni karbantartásra és ellenőrzésre;
• a kapott erőforrások időben történő kifizetése az IPU jelzései szerint;
• Tartsa távol a gyermekeket a gázkészülékek működésétől.

Többek között egy hónapot meghaladó induláskor értesítenie kell a gázszolgáltatót, és meg kell hagynia aktuális telefonszámát, hogy a vonal meghibásodása esetén elérhető legyen.

Még a vezeték enyhe szivárgása is hosszú távon robbanást vagy tüzet okozhat. Ezért távozáskor még a lezárt tartós felszerelést se hagyja hosszú időre felügyelet nélkül.

A követelmények nem olyan bonyolultak, nem lesz nehéz betartani őket, és ez biztosítja az Ön biztonságát is.

Következtetések és hasznos videó a témában

Mi a teendő, ha gázszivárgás van a lakásban:

Így arra a kérdésre, hogy lehet-e gázkazánt és a kapcsolódó berendezéseket felszerelni egy lakásban, pozitívan lehet válaszolni. Ehhez azonban megfelelő műszaki feltételekkel, szükséges dokumentációval kell rendelkeznie, türelmesnek kell lennie, és végig kell mennie ezeken a szakaszokon.

Oroszországban sok lakás rendelkezik autonóm fűtéssel, így Önnek is van esélye erre a lehetőségre.

Elgázosította a lakását? Lehet, hogy ilyen akciókat tervez vagy határozottan ellene van az MKD-n belül? Írja meg véleményét a megjegyzésekben, és tegye fel az Önt érdeklő kérdéseket is.