Gázfűtés egy lakásban: hogyan készítsünk egyedi áramkört egy bérházban
Ismeri azokat a problémákat, amelyekkel leggyakrabban szembesül egy bérházban lévő lakás tulajdonosa? Ez nem csak a hőszolgáltatás alacsony színvonala, hanem a közüzemi költségek rendszeres emelkedése is.
Az is lehangoló, hogy alázatosan kell kivárni a fűtési szezon kezdetét, amikor már remeg az elviselhetetlen hidegtől. Ha lakásában gázfűtést telepít, ezek a problémák a múlté válnak.
A lakástulajdonosok fő félelmei az egyedi fűtési rendszer telepítésének törvényi engedélyének szükségességén és az ötlet megvalósításának magas költségein alapulnak. A legtöbb esetben azok, akik már telepítették, úgy gondolják, hogy nem éri meg a befektetést. Végül is minden költség megtérül a jövőben.
A cikk tartalma:
Fontos tudnivalók az egyedi gázfűtési rendszerről
Az előnyök között szerepel a szolgáltatások jövőbeni megtakarításának lehetősége. Ezenkívül a tulajdonosok függetlenek lesznek a melegvíz és a fűtés tervezett és nem tervezett kiesésétől. Sok embert vonz az a képesség, hogy egész évben fenntartsák a kívánt belső hőmérsékletet.
Ha nincs telepítve gázóra, és a lakók kénytelenek egy ideig elhagyni a lakást, akkor nem kell összegyűjteniük a valós távollétüket igazoló dokumentumokat és benyújtaniuk az illetékes hatóságoknak. Elég lesz egyszerűen kikapcsolni a gázkazánt.
A lakás tulajdonosa maga dönti el, hogy milyen hőmérséklet lesz számára optimális. Ő maga számolja ki a szükségletei alapján a gázfizetés költségvetését és tervezi a kiadásokat.
A szakértők statisztikai számításai a független gázfűtés lakóházakban történő telepítésével kapcsolatban azt mutatják, hogy amikor telepítik autonóm rendszerek Átlagosan a felére csökken a lakosok fűtési költsége, a vízmelegítési költségek pedig háromszorosára vagy többre.
A főgázt használó nagy kazánházak nem biztosítanak magas hatásfokot a fűtőhálózatok jelentős hővesztesége és más fontos tényezők miatt.
Az egyedi túlméretezett rendszer lehetővé teszi az összes kulcsfontosságú alkatrész hatékony és gyors javítását, alacsony hőveszteséggel, ezáltal produktív munkával és nagy hatékonysággal jellemezhető.
A gázkazán biztonságos működését az összes rendszer megfelelő telepítése, működőképességük ellenőrzése, valamint a gázszivárgás és kipufogógáz hiánya biztosítja. A legjobb dolog gázbojler felszerelése külön kazánházba, hogy elkerüljük az embereket veszélyeztető, véletlenül kiszivárgott mérgező gázoknak való kitettséget.
A kémény helyes felszerelése és felszerelése kulcsfontosságú a gázkazán felszerelésében. Ha a szén-monoxidot nem távolítják el teljesen a helyiségből, akkor kedvezőtlen következményekkel járhat a lakás lakóira.
Gázkazán lakásban történő felszereléséhez csatlakoztatott gázvezetékkel kell rendelkeznie. Ha még nincs gázvezeték, akkor ennek megépítése időbe és tisztességes pénzbe kerül. Ezenkívül számos engedélyt kell beszereznie. Ilyenkor mindenki maga dönti el, hogy érdemes-e ebbe a folyamatba bekapcsolódni, és azt a végére vinni.
Amikor egy társasházban egyedi gázfűtésről beszélünk, nem mindig gondolnak a rendszerek és kazánok lakásonkénti telepítésére. Gyakran egy nagy teljesítményű kazánt szerelnek be egy egész házhoz vagy bejárathoz, amely hőt biztosít az irányítása alatt álló teljes rendszer számára.
Ennek a lehetőségnek köszönhetően a lakosok többé nem függenek a központi autópályától. A kazánok általában a pincékben vannak csatlakoztatva.
A központi fűtéstől való függés azt diktálja, hogy a lakóknak meg kell fizetniük a hőveszteséggel járó költségeket. Ez a fűtési szolgáltatások költségének mintegy harminc százaléka. Továbbá, mivel a legtöbb városi fűtési rendszer évtizedekkel ezelőtt épült, rendszeres karbantartást igényel.
A karbantartást számos szakember végzi, akiknek a munkájának díját a társasházak lakói viselik. Egyedi rendszer kiépítésével a lakosok megtagadják sok felesleges szakember finanszírozását. Ha a telepített rendszerben meghibásodás történik, mindig minden lakótól egyenlő arányban gyűjthet pénzt a javításra.
Lakásfűtéshez elsősorban fali kazánokat vásárolnak, az egész ház fűtésére pedig nagy teljesítményű padlókazánokat vásárolnak. Az összes berendezés beszerelését csak az ilyen munkák elvégzésére feljogosított szakemberek végezhetik.
Fontos tudni, hogy engedélyek nélkül nem végezhet önállóan semmilyen munkát az autonóm fűtés beállítására. A függetlenség ebben az esetben romboló hatású, és hosszú peres eljáráshoz és törvény előtti felelősséghez vezethet.
Ha mégis úgy dönt, hogy megvalósítja ötletét, akkor annak megvalósításához több szakaszon kell keresztülmennie, amelyeket ebben a cikkben ismertetünk.
Az egyedi fűtésre való áttérés szakaszai
A fent leírt problémákkal való folyamatos küzdelem arra kényszeríti Önt, hogy megtegye az első lépést az autonóm rendszer telepítése felé. Érdemes előre átgondolni, hogyan telepítse a gázfűtést lakásában, hogy kiszámítsa a berendezés beszerzési költségeit és képet kapjon a közelgő munkáról.
Először dokumentálja, hogy valódi problémák vannak. Ehhez be kell nyújtania a megfelelő kérelmeket a hőszolgáltatóhoz és az egészségügyi és járványügyi állomáshoz.
Ezek az előzetes intézkedések segítenek bíróság előtt megtámadni az egyéni fűtés telepítésének esetleges elutasítását. Az ilyen jellegű kérdéseket gyakran bírósági úton oldják meg.
A folyamat megkönnyítése és az igazadba vetett bizalom megszerzése érdekében meg kell ismerkednie számos szabályozási dokumentummal.
Az Orosz Föderáció lakosai számára ez a lista a következőket tartalmazza:
- 2010. július 30-i 190-FZ „A hőszolgáltatásról” szövetségi törvény;
- Az Orosz Föderáció kormányának 307. számú rendelete, amely elmagyarázza a lakossági közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályait és jellemzőit;
- Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 25. és 26. cikke: elmagyarázza a lakóházakban lévő helyiségek rekonstrukciójának és átépítésének jellemzőit, valamint végrehajtásuk indokait.
A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy számos precedens létezik a megalapozatlan elutasítások sikeres megtámadására.
A központi fűtés megtagadása
A 190. számú szövetségi törvény szövege meghatározza azon egyedi fűtési források listáját, amelyek megengedettek a lakóházakban történő telepítéshez, valamint a különféle okokból tiltott eszközök listáját. A törvény tehát nem tiltja a követelményeknek megfelelő korszerű gázkazánok használatát.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikke szerint a lakóhelyiségek rekonstrukciójához egy egész dokumentumcsomagot kell összegyűjteni. Ebbe beletartozik:
- A tulajdonos vagy felelős személy megfelelően kitöltött kérelmet rekonstrukciós igényre;
- Eredeti műszaki útlevél a lakáshoz;
- A lakástulajdonlási és -birtoklási jogot megalapozó közjegyzői okiratok másolatai és eredeti példányai;
- Lakólakás rekonstrukciójára kidolgozott projekt eredetije;
- A telephelyen regisztrált összes családtag és más lakos írásbeli hozzájárulása;
- Az építészeti emlékek védelmében érintett hatóságok következtetése a helyiségek rekonstrukciójának megengedhetőségéről.
A központi fűtési szolgáltatást nyújtó struktúra már egy ideje mérlegeli a pályázatot. Levelet ad ki a lakás központi rendszerről való leválasztására. Erre a dokumentumra akkor lesz szükség, ha egy bérházon belüli egyedi gázfűtés beépítésére vonatkozó műszaki előírásokat rendel.
A műszaki specifikáció megrendelésére vonatkozó kérelmet a gáziparhoz kell benyújtani. A választ általában tíz napon belül adják meg. Az elutasítás olyan esetekben szerezhető be, amikor a régióban nincs gáz, nem lehet palackban megvásárolni vagy rendszeresen feltölteni a kék üzemanyagot a gáztartályban.
A hőszolgáltatás területén a közüzemi szolgáltatások visszautasításának formalizálása után a régi és nem hatékony rendszereket le kell szerelni. Ehhez szükség van egy projektre a központi fűtésről való leválasztáshoz.
A projekt elkészítésének alapja a Lakástulajdonosok Egyesületének levele a hőszolgáltató szervezet szolgáltatásainak igénybevételének megszüntetésére. Ügyeljen arra, hogy írásos választ kapjon, és mentse el. Ha elutasítja ezt a levelet, bírósághoz fordulhat fellebbezésért.
Miután megkapta a projektdokumentációt a kezében, el kell mennie vele az Összoroszországi Önkéntes Tűzoltó Társaság regionális fiókjához. Minden ellenőrzés után tűzbiztonsági tanúsítványt adnak ki a projekthez. Igény esetén ott készül a kémény kialakítása is.
Minden dokumentációt a városvezetésnek jóvá kell hagynia. A jóváhagyásra vagy elutasításra vonatkozó következtetést annak benyújtásától számított negyvenöt naptári napon belül elfogadják.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 27. cikke alapján a lakóépületben lévő lakás felújításának elutasítását adják ki, ha a tulajdonos nem nyújtotta be az összes szükséges dokumentumot. Az indokolatlan elutasítás ellen bíróságon lehet fellebbezni.
Dokumentáció készítése és jóváhagyás megszerzése a központi fűtés szolgáltatás megtagadásáról. Ez egy kezdeti előkészítő lépés az egyedi gázfűtési rendszerre való jogi átállás felé.
A szükséges dokumentumok listája régiónként és a törvény sajátosságaitól függően eltérő. Átfogó tájékoztatást kaphat, ha konzultál a városvezetéssel.
Gázkazán beépítési engedély
A sikerességért gázkazán beépítése számos formalitást be kell tartani. Mindenekelőtt kérelmet kell benyújtani a városi gázellátásban egyedi gázrendszer telepítésének szükségességére.
Ugyanakkor be kell szereznie egy dokumentumot, amely megerősíti a szellőző és a kémény használhatóságát. A tűzoltóságtól kérik.
Minden szomszédnak írásos beleegyezését kell adnia ahhoz, hogy önálló rendszert telepítsen. Erre az intézkedésre azért van szükség, mert ha egy vagy több lakást lekapcsolnak a központi fűtésről, a fűtési rendszer működésében meghibásodások léphetnek fel a ház többi lakója számára.
Így egyes lakások több hőt kaphatnak, míg mások éppen ellenkezőleg, kevesebbet.
Ez a probléma annak a ténynek köszönhető, hogy a lakóházak legtöbb fűtési rendszere sok évvel ezelőtt elavult, és folyamatos karbantartást igényel.
Ezután a vezetőt csövekről és akkumulátorokról kell felismernie. Ha egy háztartás kezeli őket, akkor a szétszereléshez engedélyt kell kérni a szomszédoktól. Ha egy kormányzati szervezetnek vannak alárendelve, akkor nyilatkozatot kell írnia ennek a cégnek a rendszerek letiltására vonatkozó kéréssel.
Az összes dokumentum és engedély kézhezvétele után fel kell vennie a kapcsolatot a városi fűtési hálózattal, és engedélyt kell kapnia a jövőbeni autonóm fűtés rendszerének elkészítésére és jóváhagyására.
Ha a dokumentumok teljes listája megérkezett, és az összes korábbi szakasz befejeződött, közvetlenül folytathatja a régi kommunikáció leszerelését. A szükséges papírok összegyűjtése általában három-hat hónapig tart. Mielőtt benyújtaná a kazán műszaki tanúsítványát a gázszervezethez, ki kell választania az Ön lakásának megfelelő berendezés-modellt.
A kazánok egykörös és kétkörösek. Kétkörös gázkészülékek nemcsak fűtést, hanem zavartalan melegvízellátást is biztosítani a lakóknak. Ezzel gázt takaríthat meg és csökkentheti a szervizköltségeket. A modern túlméretezett készülékek zárt égésterekkel rendelkeznek.
Ez a kialakítás leegyszerűsíti a telepítést és szükségtelenné teszi a gázvezetéket. Egy speciális ventilátor hajtja ki a levegőt az utcáról, majd az égéstermékeket az erre a célra telepített csövön keresztül engedi vissza.
A gázkazánok előnyei közé tartozik a többszintű biztonsági rendszer, amely magában foglalja az automatikus rendszerleállítási funkciót. Érzékelők sora figyeli a vonóerőt, a láng jelenlétét vagy hiányát.
A rendszerben a folyadéknyomást figyelik biztonsági szelep és a norma túllépése esetén felelős a felesleges folyadék elvezetéséért. Tágulási tartály lehetővé teszi a folyadék tágulásának szabályozását melegítés közben. A szellőzőnyílás felelős a felesleges levegő eltávolításáért a rendszerből.
Autonóm rendszer tervezése és telepítése
Ebben a szakaszban a lakástulajdonos a tervezővel együtt elvégzi a szükséges számításokat, és eldönti, hogy milyen egyedi fűtési rendszer lesz a helyiségben. Ennek függvényében a teljesítmény és a jellemzők szempontjából megfelelő gázkazánt választják ki.
A szabályok szerint a szükséges teljesítmény négyzetméterenként 100 W. Ez az érték még a saroklakásokhoz is elegendő, amelyeket sok közös fal köt össze a szomszédokkal, ami garantálja a hőveszteséget.
A huzalozás, vagyis az a diagram, amely szerint az összes fűtőberendezés és csatlakozócsövek el vannak helyezve, a választott kazán típusától és a hűtőfolyadék mozgásának elvétől függ: természetes vagy kényszerített. Az elrendezést a tervezési szakaszban választják ki. Lehet egycsöves vagy kétcsöves, vízszintes vagy függőleges, felső vagy alsó.
Az új autonóm rendszer diagramja mellett a projekt tartalmának tartalmaznia kell egy részt, amely a régi fűtési rendszer bontására vonatkozó adatokat tartalmazza. Meghatározza az akkumulátorok és csatlakozások szét- és eltávolításának részleteit. Figyelembe kell venni, hogy a lakáson áthaladó felszállók nem bonthatók, azokat szigetelni kell.
Lakásának egyedi fűtési rendszerének meg kell felelnie annak a lehetőségnek, hogy termosztatikus szelepekkel ellátott radiátorokat szereljenek fel a bemenetnél. Erre a célra a hagyományos alumínium szerkezetek alkalmasak.
Igény esetén a földszinti lakás tulajdonosának lehetősége van önálló fűtéssel egyidejűleg rendszert tervezni vízfűtéses padlók. A fent található lakások tulajdonosai számára ez a lehetőség nem elérhető, mivel a padlókat nem úgy tervezték, hogy a rendszer súlyát hűtőfolyadékkal és betonesztrichtel elbírják.
Ha a vízpadlófűtési rendszer kiépítését jóváhagyják, még az első emeleten is, külön eljárásokat terveznek az alsó emelet megerősítésére, további támasztékok beépítésével az alagsorban.
Ha otthonában időszakos áramkimaradások tapasztalhatók, érdemes megfontolni egy szünetmentes tápegység vásárlását. A BPS-nek köszönhetően gázkazánja megszakítás nélkül fog működni, és folyamatosan ellátja lakását fűtéssel és melegvízzel.
Szabályozási követelmények és előírások
A társasházak egyedi fűtési rendszerére való áttérés részeként a törvény számos feltétel betartását írja elő.
A helyiségnek, amelyben a kazánt fel kell szerelni, meg kell felelnie a következő paramétereknek:
- A szoba területe több mint 4 négyzetméter, a belmagasság meghaladja a 2,5 métert;
- A bejárati ajtó szélessége több mint 80 centiméter;
- természetes fényforrás (ablak) elérhetősége;
- A gázkazán és más tűzzel működő készülékek közötti távolság legalább 30 centiméter;
- A kazánt csak teherhordó falra szabad akasztani;
- A kazán felszerelésének magassága a padlótól legfeljebb 150 centiméter lehet.
Ha egyéni fűtést végez, akkor szigorúan be kell tartania a fent leírt szabályokat. A szerelési munkákat végző cégek minden követelménynek megfelelően végzik a szerelést. Magát a gázkazánt csak a gázipari dolgozók kapcsolják be a rendszerbe.
Következtetések és hasznos videó a témában
Az autonóm lakásfűtés előnyei és hátrányai:
Gázkazán egy lakásban, személyes tapasztalat és működési jellemzők:
Az új egyedi fűtés beépítését egy bérház helyiségeiben számos jellemző jellemzi.Sok erőfeszítést, időt és pénzt fog fordítani az engedélyek megszerzésére: a szükséges dokumentumok összegyűjtésére, benyújtására és jóváhagyások beszerzésére. Ráadásul egy új rendszer és annak kialakítása sok pénzbe kerül.
Az egyedi fűtés azonban egy módja annak, hogy megszabaduljunk számos problémától, és pénzt takarítsunk meg a lakhatási és kommunális szolgáltatások jövőbeni kifizetésén. A tulajdonos bebiztosítja magát a nyomásváltozások ellen, és modern, hosszú élettartamú polipropilén csöveket szerelhet be. Ezenkívül programozók segítségével konfigurálhatja a kazán távvezérlését.
Kérjük, írja meg megjegyzéseit az alábbi blokk űrlapon, tegyen fel kérdéseket, ossza meg fotóit és hasznos információkat a cikk témájával kapcsolatban. Mesélje el nekünk, hogy Ön vagy valaki ismerőse hogyan szerelte be az egyedi gázfűtést. Lehetséges, hogy tapasztalata és tudása hasznos lesz az oldal látogatói számára.
Az egyedi gázfűtés nagyon vonzónak tűnik, de az a bürokrácia, amelyen át kell menni az engedély megszerzéséhez, kifejezetten ijesztő.
Sándor kérem adjon tanácsot, hogy milyen fűtést lehet beépíteni a lakásba, mi az ötödik emeleten lakunk és a gázcsövön csótányok másznak át, a kanócot soha nem kapcsoljuk ki. Mit tudsz csinálni? Köszönöm