Gáz nem lakóépületben: a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elgázosításának jellemzői

A magánház vásárlásán gondolkodva gyakran felteszik a kérdést, hogy elgázosított-e - földgázzal sokat spórolhatunk a fűtésen.De néha szükség van más épületek - nyári konyha, garázs, fürdő - olcsó fűtésére. Gondoljuk át, hogy a jogszabályi előírások és a telepítési feltételek figyelembevételével lehetséges-e a gáz csatlakoztatása nem lakóépülethez.

Ugyanakkor nézzük meg, mit mondanak a jogszabályok a lakóházak nem lakáscélú helyiségeiben történő gázhasználatról, mivel az első emeletek területeit gyakran üzletek, fodrászatok, irodák használják.

Az elgázosításra vonatkozó általános rendelkezések

Kezdjük az alapoknál, vagyis annak megértésével, hogy elvileg hol és milyen célra lehet gázberendezést telepíteni.

Ha lakóépületekről beszélünk, akkor minden egyes épület elgázosítása megengedett, ha a közelben központi vagy földgázelosztó vezeték van lefektetve. Leágazást készítenek a specifikációnak és a speciálisan adott körülményekre kidolgozott projektnek megfelelően, majd a gázszolgáltatás igénybevételével vezetéket vezetnek a házhoz és gondoskodnak az üzemanyag utánpótlásról.

Az új szabályoknak köszönhetően a közelmúltban könnyebbé vált egy nyaraló vagy nyaraló elgázosítása, amelyben egy család állandóan él. A fő probléma továbbra is a legközelebbi gázvezeték megközelíthetősége

Szükséges egy projekt kidolgozása a gázvezeték nem lakossági létesítményekhez való csatlakoztatására csatlakozás műszaki feltételei, amelyet csak gázelosztó szervezet adhat ki.

A projektnek a következő szempontokat kell tükröznie:

• a szövetségi hatóságok által használatra engedélyezett és tanúsítvánnyal rendelkező energiahatékony berendezések használata;
• üzemanyag-fogyasztás elszámolása, ellenőrzése, gázmérők felszerelése;
• automatikus vezérlőrendszerek használata;
• berendezések és gázvezetékek szükséges hőszigetelése a tervezési szabványoknak megfelelően;
• az égéstermékek összetételének és az égési hőmérsékletnek a szabályozása.

Egyszerűen fogalmazva, minden hőtermelésért és -felhalmozásért felelős folyamatnak hatékonynak kell lennie a hőátadás szempontjából, biztonságosnak kell lennie a környezet és a kezelőszemélyzet számára.

Az üzemanyag hatékony felhasználására vonatkozó előírásokat a Rostechnadzor adja ki, de először össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza a gázelosztó hálózathoz való csatlakozás specifikációinak másolatát és a technológiai számításokat, az összes berendezés jellemzőit, a mérő- és vezérlőberendezésekre vonatkozó információkat. .

Ha a helyiségben gázberendezés nem telepíthető, akkor megvannak a feltételek, amikor a speciális egységekkel felszerelt kazánház az épületen kívül helyezhető el.

A jogszabályi keretről részletesebb információkat a „Gázelosztó és Gázfogyasztó Hálózatok Biztonsági Szabályai” című dokumentumban vagy a Rostechnadzornál találhat.

Gyakran vannak ellentmondások a törvényekben, és a valóságban problémákba ütközhet, ha például gáztűzhelyet szeretne beépíteni egy fürdőbe, vagy felszerelni egy városi irodát gáztűzhellyel. És nem csak a problémákkal, hanem a csatlakozási tilalmakkal is – nézzük tehát a gyakorlatban tapasztalt vitatott eseteket.

Az MKD nem lakáscélú helyiségei

A városi vagy vidéki lakóházakban a gázt gyakran használják tüzelőanyagként a fűtéshez és a melegvíz-berendezésekhez.Az ország teljes lakásállományának még mindig nagy százalékát foglalják el a melegvíz-bojlerrel és gáztűzhellyel felszerelt ötemeletes épületek, különösen a tartományokban.

A múlt század végén az elgázosítás Oroszország szinte minden régióját átvette. A többszintes épületek a központi autópályákhoz csatlakoztak; az SNiP 2.08.01-89 régi kiadása szerint - 9 emeletes épületek

Az új dokumentumban SNiP 2003.01.31 (aktuális kiadás SNiP 2.08.01-89) állítólag még most is tilos gáztűzhelyet építeni a 11. feletti emeletekre, de a tilalmakra nincs egyértelmű megfogalmazás. Emiatt sok vita folyik arról, hogy lehet-e földgázt szállítani nem lakás céljára, és ennek eredményeként bírósági ügyek sora is zajlik.

Hogyan történik az átképzés?

Nem lakáscélú helyiségek iránt érdeklődünk - és ezek általában 1-2 alsó szintet foglalnak el. Lakóépület üzembe helyezésekor általában minden lakás a lakásállományhoz tartozik, ezért gázberendezéssel vannak felszerelve, és ennek megfelelően elgázosítják. De az első emeleteket felvásárolják, és irodáknak és különféle szolgáltató vállalkozásoknak használják.

Tegyük fel, hogy egy 1. emeleti lakást szeretne fodrászszalonná alakítani, és otthagyja a gáztűzhelyet. Lehetséges? Valószínűleg nem, két okból.

Először is lesz Nehézségek a lakóhelyiségek nem lakás célú helyiségekbe történő áthelyezése során. Az új szabályok szerint ahhoz, hogy egy bérházban területet rendezzenek gyógyszertárnak, raktárnak, irodának, üzletnek, műhelynek stb., hatalmas engedélycsomagot kell összegyűjteni, és olyan szervezeteket kell bevonni, mint a BTI, a Szövetségi Migrációs Szolgálat, a lakáshivatal és az alapkezelő társaság.

A nem lakáscélú helyiségek tulajdonosának fizetése ugyanúgy történik, mint egy lakás tulajdonosának - mérőeszközök szerint: mennyi vizet, villanyt, hőt költöttek - ennyit fizetett

De a legfontosabb akadály, amellyel a törekvő vállalkozók szembesülhetnek, az a bérházak lakóinak hozzájárulásának beszerzésének lehetetlensége. Nem mindenki szeretné, ha a bejárata „átjáróudvarrá” válna, a játszótér padjait pedig néhány gyanús szereplő foglalná el, akik sorra várnak.

Másodszor, a gázberendezés elhagyása nagy valószínűséggel tilos lesz. Ezenkívül a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosának költségén el kell vágni a gázellátó csövet, és szükség esetén újat kell telepíteni a fenti emeletekre. Egyszerűen fogalmazva, a ház minden lakója számára biztosítania kell a gázellátást, megkerülve a nem lakóterületét.

Külön a pincékről és 2 emeletről

2 emelettel még nehezebb: a gázberendezések továbbra sem használhatók nem lakáscélú helyiségekben, a fővezetéket le kell vágni és el kell helyezni. De van még egy pont, ahonnan indulhat - a 2. emeleti lakást csak akkor lehet átvinni nem lakás céljára, ha alatta az 1. emeleten nem lakás céljára szolgáló helyiség is található.

Annak érdekében, hogy ne bonyolítsa le a helyiségek lakóépületből nem lakóépületté alakításának folyamatát, sokan egyszerűen megfelelnek a követelményeknek: megszabaduljanak a gáztól és telepítsenek elektromos berendezéseket, ami minden típusú lakóépületben megengedett.

A pincékre vonatkozó követelmények egyértelműbbek. Alapján SNiP 21-01-97, amely a tűzbiztonságról szól, pincében és pincében nem tárolhatók gyúlékony gázok és egyéb gyúlékony anyagok, ezért gázvezetékek nem szerelhetők.

Hogyan lehet vidéki házakat csatlakoztatni a gázhoz?

Úgy tűnik, mi a könnyebb - elgázosítani egy nem lakás céljára szolgáló helyiséget saját nyaralóban, például fürdőben vagy garázsban? A kertes telkek és vidéki házak sok tulajdonosa azonban szembesül azzal, hogy a gázelosztó hatóságok vonakodnak olcsó üzemanyagot csatlakoztatni a lakóépületeken kívüli épületekhez.

A gáztűzhely felszerelése a fürdőházban könnyen megoldja a fűtési és vízmelegítési problémákat, a nyári konyhában - főzéssel és egy garázsban - egy nagy szoba fűtésével télen

Számos oka van annak, hogy megtagadják a műszaki leírások kiadását és a gázellátást:

• a közelben elhaladó autópálya hiánya;
• a gázipari dolgozók nem rendelkeznek a szükségleteik kielégítéséhez szükséges mennyiségű tüzelőanyaggal;
• a helyiségek nem megfelelően felszereltek;
• a berendezés nem felel meg a tűzbiztonsági és energiahatékonysági követelményeknek stb.

De ha teljes mértékben megfelel az összes követelménynek, akkor gázkazánt vagy tűzhelyet lehet telepíteni nem lakás céljára.

Leegyszerűsítve, ha a tervező szervezet, és ezzel együtt a gázszolgáltató hatóság is megengedi, akkor bármelyik melléképületbe be lehet szállítani a gázt.

Fürdőgázosítási lehetőségek

Ritka, hogy valaki megtagadja, hogy saját ingatlanán fürdőt építsen - ez nem csak egy mosdó, hanem egy pihenőhely, amely az orosz nép sok rituáléjához és hagyományához kapcsolódik. De túl drága egy fürdőházat fával, és még inkább elektromos árammal fűteni, ezért logikus a gázkandalló vagy kályha felszerelése.

Az összes berendezés, az otthon és a fürdő karbantartását a gáztechnikai szolgálat végzi egy helyen - például a ház falán - felszerelt eszközök segítségével.

De a valóságban minden bonyolult - a fürdőház nem felel meg a törvényi előírásoknak, és nem tekinthető megfelelő helyiségnek a gázberendezések felszerelésére.

A lakóépületek gázellátását azonban senki sem tiltja, így a leleményes tulajdonosok két jogi lehetőséget találtak a jogi akadályok megkerülésére:

• a házépítési projektbe bele kell foglalni egy fürdő építését, vagyis helyezze őket egy tető alá;
• a fürdőt lakossági vendégházként regisztrálja, külön gázfűtő berendezéssel.

Mindkét lehetőséget aktívan használják, és nagyon sikeresen. De a vidéki házak egyes tulajdonosai még szerencsésebbek voltak - egyszerűen engedélyt kaptak fürdőházuk gázosítására. Ez is megtörténik, ezért, hogy ne pazaroljon többlet erőfeszítést és pénzt, először vegye fel a kapcsolatot a gázosokkal – mi van, ha szerencséje van?

Gőzfürdő egy lakóépületben

Kiderült, hogy egyetlen törvény sem tiltja, hogy közvetlenül a házba építsenek fürdőt, és sokan sikeresen használják. Kiderül, hogy a gáz használata egy lakóépület nem lakáscélú helyiségeiben lehetséges.

Van azonban néhány speciális feltétel:

• külön vészbejáratot kell felszerelni;
• ajtók gyártásához csak hőálló anyagokat használjon;
• mindkét oldalról kinyithatja a vészbejáratot;
• tűzjelző és tűzoltó rendszer telepítése;
• Csak hitelesített, gyárilag gyártott gázberendezést szabad használni.

Érdekes adalék a törvényhez, hogy a szauna helyiségei kereskedelmi célra nem használhatók.

A gőzfürdő bejárata közvetlenül a folyosóról vagy a folyosóról rendezhető, a vészkijárat pedig a teraszra vezet, amely könnyen helyettesítheti az öltözőt

Ha a gáz- vagy tűzvédelmi felügyelők felelősségteljesen vállalják a felelősséget, nem engedik meg a fürdő üzemeltetését automata tűzoltó rendszer és jól működő szellőztetés nélkül.

De nem mindenki tud kijelölni egy darab lakóteret egy fürdőhöz vagy szaunához, ezért fontoljuk meg egy másik lehetőséget.

Fürdőház külön házban

Először egy vendégház vagy nyári konyha projektjét kell kidolgoznia, amely később fürdőházzá alakítható, vagyis az épületnek szilárd alappal és ásványi szigetelésű falakkal kell rendelkeznie, nem éghető anyagokkal bélelve. .

A tervezés fő pontja az lesz egy gázkazánfűtésre és vízmelegítésre telepítve. Általában nem merül fel kérdés, hogy miért van szükség külön egységre.

Szüksége lesz csatornázásra és zuhanyfelszerelésre is - de ez nem meglepő, ha olyan vendégházba tervezték, amelyben szezonális szállást terveznek

A jóváhagyott projektet megvalósítják, házat emelnek, majd nyilvántartásba veszik a BTI-nél, módosítják az általános házépítési tervet, és elgázosítási kérelmet írnak ki. Ha az ellenőr a helyiségek átvizsgálása után szabálysértést nem állapít meg, engedélyt ad ki, és vázlatrajzot készít a berendezés és a gázkivezetés helyéről.

A műszaki adatok kiadása után előfordulhat, hogy bizonyos dolgokat módosítania kell, például a gyártmányon kényszerszellőztetés vagy további szigetelje le a kazán beépítési helyét.

Már csak a csövek lefektetése és a kazán csatlakoztatása marad a rendszerhez. Ha egy lakóépületet elgázosítanak, akkor az ág elkészítése nem nehéz, és nem vesz sok időt.

Tesztelés és üzembe helyezés után a gázszerviz engedélyt ad az üzemeltetésre, távozása után pedig végre fürdőházzá varázsolható a ház - például fűtőtestet szerelhetsz fel.

Ugyanezen elv alapján a gázt a garázsba is bevezetheti. A vélemények szerint a gázipari dolgozók néha lehetővé teszik, hogy bármilyen épületbe, beleértve a garázsokat is, gázt szállítsanak, de számos tűzbiztonsági követelmény és szellőző berendezés.

Következtetések és hasznos videó a témában

A gáztűzhelyes szauna építéséről:

Összefoglalhatjuk, hogy egy fürdőházba, garázsba kék tüzelőanyag biztosítása, vagy egy bérházban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiség gázellátása drága, és legtöbbször lehetetlen. Mielőtt azonban fűtő- vagy melegvizes berendezést választana, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot a gázelosztó szolgálattal, és érdeklődjön a helyiségek elgázosításának feltételeiről.

Ha a válasz nem, akkor elektromos kazánt vagy tűzhelyet kell választania. Nem javasoljuk, hogy amatőr tevékenységet folytasson - a csövek mozgatására kiszabható bírság 2 ezer rubeltől kezdődik!

Találkozott már a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elgázosításának kérdésével? Milyen nehézségek adódtak, és hogyan tudtad megoldani azokat? Kérjük, ossza meg véleményét a megjegyzés rovatban.